LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Programmes neufs dans l'Essonne
PLACE DU MARCHÉ
12 logements disponibles
Découvrez en AVANT-PREMIERE notre nouvelle résidence « PLACE DU MARCHÉ » signée Camar Finance. Entièrement pensée pour votre confort avec les nouvelles normes environnementales de la RE2020,...
- Appt.
- -
- Accession, LMNP
Programme neuf Juvisy-sur-Orge (91260)
1 logement disponible
Programme neuf LA VILLA D'ESTIENNE D'ORVES à Juvisy-sur-Orge - 91260. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T5
- Accession
Programme neuf Évry (91000)
30 logements disponibles
Au cœur de l'écoquartier Les Horizons à Evry-Courcouronnes, découvrez en avant-première nos appartements éco-responsables ! Chez Bouygues Immobilier, notre engagement ne se limite pas à cons...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- LMNP, Accession
Programme neuf Massy (91300)
5 logements disponibles
Programme neuf VILLAS MARIE à Massy - 91300. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T3, T4
- Accession
Programme neuf Juvisy-sur-Orge (91260)
1 logement disponible
Programme neuf LA VILLA D'ESTIENNE D'ORVES à Juvisy-sur-Orge - 91260. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T5
- Accession
REMINISCENCE
5 logements disponibles
Au coeur du quartier Atlantis, découvrez « Réminiscence », à proximité de la place du Grand Ouest et de ses commerces et restaurants, des établissements scolaires et de la gare (Métro 18, RE...
- Appt.
- T3, T5
- LMNP, LMP
EFFERVESCENCE - LE CENTRAL
30 logements disponibles
Le nouveau quartier « Le Central » réalisé par Pitch immo en copromotion avec Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom est situé sur le plateau de Paris Saclay, reconnu comme un centre universi...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession
EURYDICE
3 logements disponibles
«Eurydice» est située au coeur de l’écoquartier Clause Bois-Badeau, dans un parc boisé de 10 ha. Au sein duquartier ou à proximité immédiate, se côtoient écoles, transports en commun, serv...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
LE CENTRAL QUIETUDE
15 logements disponibles
Le nouveau quartier « Le Central » réalisé par Pitch immo en copromotion avec Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom est situé sur le plateau de Paris Saclay, reconnu comme un centre universi...
- Appt.
- T1, T2, T3, T5
- Accession
Villa Arcadia
6 logements disponibles
Une adresse au charme authentiqueInvestir à Yerres, c’est miser sur une ville privilégiée d’Essonne, à la notoriété porteuse. Villégiature historique d’aristocrates et de grands bourgeois, c...
- Appt.
- T2, T4
- Accession