Programmes neufs Gennevilliers - 92230

Loueur en Meublé Professionnel, ou Non-Professionnel

De nombreux investisseurs décident de meubler leur bien immobilier dans le but d’augmenter leur revenu locatif. Pour les biens immobiliers meublés, le dispositif fiscal LMP/LMNP est applicable afin de pouvoir réaliser des économies : le dispositif garantie une suppression totale des charges financières du revenu global. Au même titre que la loi Censi-Bouvard, un récupération de TVA est possible.

Programme neuf dans le cadre d’un démembrement

Grâce à la stratégie du démembrement, il est possible de devenir propriétaire de la moitié d’un bien immobilier. L’investisseur acquiert le logement à la moitié de sa valeur réelle sur le marché pendant que l’usufruitier dispose du droit d’exploitation du bien pendant 15 ans. Le propriétaire du la “nue-propriété” ne perçoit pas les loyers sur le début de la période de location, cependant ce dernier ne sera pas imposé sur ses futurs revenus locatifs.

La ville de Gennevilliers éligible à la loi Pinel

Située en zone A, la commune de Gennevilliers dispose de loyers plafonnés à 12,5€ par m². En plus de cela, sa localisation lui permet d’être éligible à la loi Pinel. Par conséquent, tous les propriétaires de biens neufs à Gennevilliers ont la possibilité de bénéficier de tous les avantages fiscaux du dispositif Pinel. N’hésitez pas à nous appeler au 0806 110 456 si vous avez besoin de plus de renseignements.

Des espaces mieux agencés dans les logements neufs

Etant donné la date de construction des biens neufs, chaque espace est pensé en fonction des nouvelles technologies, des réglementations techniques et environnementales les plus récentes mais aussi en fonction de vous. Votre appartement est fait sur-mesure et vous pouvez même choisir les finitions. Dans un contexte d'urbanisme, le concept des programmes neufs garantit une parfaite harmonie entre habitation et végétation.